Durchmischung ist ein wichtiges Ziel für diese Überbauung mit gutem Standard. Es soll attraktiver Wohnraum für Familien, Einzelpersonen und Senioren entstehen. Ein gutes Zusammenlebenzwi-schen verschiedenen Generationen ist erwünscht.
Giroud Olma arbeitet für die Planung eng mit der Stadt Olten und dem Kanton Solothurn zusammen. Damit die Behörden gemeinsam mit Giroud Olma ein qualitätssicherndes Planungsverfahren durch-führen können, sind die bestehenden Sonderbauvorschriften anzupassen. Die Stadt Olten wird die-sen Prozess im Frühjahr 2022 starten und die Bevölkerung in einem Mitwirkungsverfahren miteinbe-ziehen.
Im qualitätssichernden Verfahren werden auch energetische Themen und Mobilitätsfragen eine besondere Beachtung erhalten. Giroud Olma räumt der Nachhaltigkeit eine hohe Bedeutung ein. Das Familienunternehmen will deshalb bei der geplanten Wohnüberbauung spezielle Massnahmen für Fussgänger, Zweiradfahrende und den öffentlichen Verkehr umsetzen. Mit der vorgesehenen Wohn-nutzung kann zudem das zulässige Angebot an Parkplätzen gemäss Mobilitätsplan stark reduziert werden.
Für die Realisierung der urbanen Wohnüberbauung braucht es keine Änderung am bestehenden Ge-staltungsplan. Zu aktualisieren sind jedoch die Sonderbauvorschriften, in denen noch keine qualitätssichernden Verfahren vorgesehen sind. Die städtischen Behörden wollen zu den geänderten Sonderbauvorschriften für das Gebiet «Sälistrasse – Theodor Schweizer-Weg» im Frühjahr 2022 ein öffentliches Mitwirkungsverfahren durchführen. Nach Abschluss dieser Verfahren werden die Be-hörden die geänderten Sonderbauvorschriften öffentlich auflegen.
Das konkrete Bauprojekt mit allen Details und Visualisierungen wird nach Abschluss des qualitäts-sichernden Verfahrens erarbeitet. Das Baubewilligungsverfahrens kann möglicherweise im zweiten Halbjahr 2023 starten. Aus heutiger Sicht kann die Realisierung der Wohnüberbauung auf dem Areal der Giroud Olma in Olten frühestens ab 2024 beginnen.
Unabhängig vom neuen Bauvorhaben verfolgt Giroud Olma weiterhin das Projekt «Sälipark 2020». Dieses will das Einkaufs- und Begegnungszentrum entlang der Riggenbachstrasse modernisieren und massvoll ausbauen.
